香港新批按揭額毎月變化，市場購買力數據

2026年1月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2026年1月份的住宅按揭統計調查結果。

2026年1月份新申請貸款個案較2025年12月份按月增加15.4%，至8,785宗。

2026年1月份新批出的按揭貸款額較2025年12月份增加4.1%，至325億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少3.1%，至113億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加8.6%，至183億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加7.1%，至29億港元。

2026年1月份新取用按揭貸款額較2025年12月份增加8.6%，至217億港元。

以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2025年12月份的89.8%下降至2026年1月份的89.5%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由2025年12月份的1.3%上升至2026年1月份的1.5%。

2026年1月份未償還按揭貸款總額按月增加0.3%，至19,234億港元。

按揭貸款拖欠比率為0.13%，仍維持於低水平，經重組貸款比率維持於接近0%。

新聞來源：香港金融管理局新聞稿

以下是Invest101根據金管局過往公布數據整理出的香港住宅按揭市場歷史數據統計，以便投資者或置業人士了解市場購買力按月變化。

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