香港銀行新批按揭額按月變化，市場購買力數據

2026年7月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2026年7月份的住宅按揭統計調查結果。

7月份新申請貸款個案較6月份按月減少24%，至9,212宗。

7月份新批出的按揭貸款額較6月份減少11.4%，至448億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少14.1%，至133億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少16.4%，至242億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加18.4%，至73億港元。

7月份新取用按揭貸款額較6月份增加6%，至294億港元。

以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由6月份的70%下降至7月份的61%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，維持於1.3%。

7月份未償還按揭貸款總額按月增加0.4%，至19,635億港元。

按揭貸款拖欠比率為0.11%，仍維持於低水平，經重組貸款比率維持於接近0%。

附件

新聞來源：香港金融管理局新聞稿

住宅按揭貸款額歷史數據

以下是Invest101根據金管局過往公布數據整理出的香港住宅按揭市場歷史數據統計，以便投資者或置業人士了解市場購買力按月變化。

日期	新申請貸款個案	新批出的按揭貸款額(億)	一手市場按揭貸款額(億)	二手市場按揭貸款額(億)	轉按按揭貸款額(億)	新取用按揭貸款額(億)
2026/7	9,212	448	133	242	73	294
2026/6	12,117	506	155	289	62	277
2026/5	10,767	402	117	238	47	236
2026/4	9,541	365	107	218	40	226
2026/3	10,311	401	134	234	33	269
2026/2	8,125	290	86	172	32	164
2026/1	8,785	325	113	183	29	217
2025/12	7,612	312	117	168	27	200
2025/11	8,019	291	108	156	27	197
2025/10	8,255	313	124	160	30	201
2025/9	8,316	314	126	155	32	209
2025/8	8,405	287	107	146	33	190
2025/7	9,005	306	108	166	32	182
2025/6	8,581	275	93	150	32	177
2025/5	8,187	266	89	146	30	162
2025/4	7,795	253	93	137	23	171
2025/3	8,456	247	101	116	30	159
2025/2	6,542	261	121	110	30	176
2025/1	6,516	250	100	122	29	156
2024/12	6,306	255	86	138	31	133
2024/11	7,995	242	79	137	26	106
2024/10	7,289	190	54	114	22	112
2024/9	4,977	173	56	100	18	154
2024/8	5,919	218	76	118	24	159
2024/7	6,740	248	86.41	136.76	25.24	164
2024/6	6,690	245	85.92	138.19	20.77	243
2024/5	8,077	316	115	176	25	165
2024/4	9,629	290	111	153	26	130
2024/3	8,622	191	68	93	30	118
2024/2	5,070	179	53	96	31	114
2024/1	6,523	211	63	113	36	161
2023/12	4,768	183	52	89	43	124
2023/11	6,000	245	62	94	90	162
2023/10	5,359	249	56	80	113	202
2023/9	8,787	255	32	93	130	201
2023/8	8,617	356	47	144	166	209
2023/7	8,086	281	59	134	89	263
2023/6	8,250	343	77	176	91	285
2023/5	9,530	426	135	224	67	239
2023/4	8,368	354	97	213	44	171
2023/3	11,553	449	96	300	54	182
2023/2	9,719	342	77	216	48	173
2023/1	7,342	265	65	147	53	172
2022/12	7,510	256	70	125	60	219
2022/11	7,792	282	82	125	76	213
2022/10	7,280	325	78	155	92	210
2022/9	8,727	341	68	160	113	259
2022/8	10,907	385	69	193	124	304
2022/7	9,497	401	74	217	110	308
2022/6	10,938	514	71	311	132	295
2022/5	12,892	546	68	375	103	231
2022/4	11,830	382	57	234	90	193
2022/3	11,830	347	63	194	89	257
2022/2	6,592	263	45	149	69	240
2022/1	10,501	422	70	240	113	313
2021/12	10,810	443	88	247	108	363
2021/5	15,904	567	72	406	88	357
2021/4	16,568	508	76	365	67	295
2021/3	17,946	530	97	362	71	302
2021/2	12,455	381	52	275	54	193
2021/1	13,112	378	50	271	58	249