金管局於2024年2月28日宣布再度放寬按揭成數：
- 3,000萬港元或以下的自用住宅物業按揭成數上限提高至7成(70%)
- 3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減
- 3,500萬港元或以上的自用住宅物業按揭成數上限提高至6成(60%)
- 非自用住宅物業按揭成數上限提高至6成(60%)
- 非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）按揭成數上限提高至7成(70%)
- 資產水平為審批基礎的物業按揭貸款按揭成數上限提高至6成(60%)
波叔 Plan vs 林鄭 Plan 按揭成數
| 最高按揭成數 | 波叔 Plan 樓價上限 (2023年7月7日新修訂) | 林鄭 Plan 樓價上限 |
| 90% | 400萬-1000萬 | 800萬 |
| 80%-90% | 1000-1125萬（貸款上限900萬） | 800-900萬（貸款上限720萬） |
| 80% | 1125-1500萬 | 900-1,000萬 |
| 70%-80% | 1500-1715萬（貸款上限1200萬） | N/A |
| 70% | 1715萬-3000萬 |
按揭成數與樓價及入息關係
| 物業價格 | 400-1000萬 | 1000-1125萬 | 1125-1500萬 | 1500-1715萬 | 1715-3000萬 |
| 最高按揭成數 及貸款上限 | 90% | 80 – 90%； 貸款上限 900萬 | 80% | 70 – 80%； 貸款上限 1200萬 | 70% |
| 適用物業 | 現樓 或建期樓花 | 現樓 或建期樓花 | 現樓 或建期樓花 | 現樓 或建期樓花 | 現樓 或建期樓花 |
| 首次置業 | 需要 | 需要 | 不需要 | 不需要 | 不需要 |
| 固定收入 | 需要 | 需要 | 不需要 | 不需要 | 不需要 |
| 供款入息比率上限 | 50% | 50% | 50% | 50% | 50% |
| 每月入息要求 (以樓價上限計算) | $85,104 | $83,107 | $107,771 | $107,771 | $188,599 |
| 按揭保險 (按揭成數7成以上需要購買) | $476,100 | $253,800 | / | / | / |
| 印花稅 | $370,000 | $421,875 | $562,500 | $643,125 | $1,275,000 |
波叔Plan 特點
| 只適用已落成物業，購買樓花的業主如打算用即供計劃就不能享用波叔plan，買家只能夠採用建期付款或直接購入已落成的二手樓才可以享用波叔plan |
| 申請九成按揭需要固定收入及首次置業，首次置業身份只局限於住宅物業，持有工商舖不會影響首次置業身份。要申請九成按揭就必須要為固定收入人士，自僱人士只能申請最高八成按揭 |
| 申請人只要供款與入息比率不超過50%便唔需要過銀行壓力測試。值得留意，就算可以豁免壓力測試，銀行一般都不會接受申請人借得太盡，而且有機會因行業而定。想知壓力測試點通過，參考另一篇文章: 按揭壓力測試｜金管局下調測試利率至2厘 |
| 如果牽涉單位是村屋便只能夠申請最多八成半按揭，而且按揭年期最多只能夠用55年減，與一般私樓75減有大大分別 |
| 按揭成數有貸款上限 (1,000-1,125萬 : 貸款上限900萬 | 1,200-1,920萬 : 貸款上限960萬) |
| 轉按套現不能用波叔plan，想知咩係轉按套現，可以參考另一篇文章: 轉按教學 |
| 樓換樓或先買後賣人士只能申請八成按揭 |
